ABŞ -da sosial təhlükəsizlik nömrəsi (SSN) olmadan ev almaq mümkündür. SSN istifadə etmək üçün istifadə edildiyindən bu qeyri -mümkün görünə bilər kredit tarixi (ipoteka alarkən vacibdir). Bununla birlikdə, SSN olmayan əcnəbilər bir sıra istifadə edə bilərlər ( İTİN ) Vergi ödəyicisinin fərdi identifikasiyası kart almaq üçün təminatlı kredit və sonra qurmaq üçün kartdan istifadə edin müsbət kredit tarixi .
Hesabların vaxtında ödənildiyini göstərməklə kredit qabiliyyətini yoxlamaq da mümkündür. Borc verənlər, ABŞ -ın likvid bank hesabında böyük ehtiyatlarınızın və tarixçənizin olmasını da görmək istər sabit məşğulluq . Sonda, sosial təminat nömrəsi olmayan bir ev alıcısı, evin ilkin ödənişi üçün böyük məbləğdə pul verməli ola bilər, amma yenə də onu ala biləcək.
Yadda saxlamaq lazım olan əsas məqamlar:
- Birinin sosial sığorta nömrəsi yoxdursa, Fərdi Vergi Ödəyicisinin Şəxsiyyət Nömrəsi digər tələblər yerinə yetirildikdə ev almaqda kömək edə bilər.
- Kredit kartı ala biləcəyinizi və aylıq ödənişləri vaxtında edə biləcəyinizi sübut etmək, nəhayət sosial təminat nömrəsi olmayan bir evə sahib olmaq üçün vacibdir.
- İlkin ödəniş 20% və ya daha çox edə bilmək banklara ev satın ala biləcəyinizi göstərməkdə böyük bir addımdır.
- Burada ABŞ -da məskunlaşmağı düşündüyünüzdən daha asan ola bilər, bir sosial təhlükəsizlik nömrəsi əvəzinə Fərdi Vergi Ödəyicisinin Şəxsiyyət Nömrəsinə ehtiyacınız olacaq.
Bir İTİN -ə sahibsinizsə və aşağıda göstərilən tələblərə cavab verirsinizsə, ev kreditinizin SSN olmadan təsdiqlənməsinə hazır ola bilərsiniz.
Bir az krediti olsun
Sosial təminat olmadan ev ala bilərəmmi? Ən başlıcası, kredit tarixçəsinə ehtiyacınız olacaq . Bu, borc verənlərə maliyyə vəziyyətinizi necə idarə etdiyinizi göstərir. Sosial sığorta nömrəsi olmadan bu qeyri -mümkün görünə bilər. Bununla belə, bunun ətrafında yollar var. Tipik olaraq, a İTİN ala bilərlər təminatlı kredit kartı .
Bu növ kredit kartında a təhlükəsizlik əmanəti ki, orada yatırılır. Təhlükəsizlik depoziti kredit xəttinizə bərabərdir. Tutaq ki, 500 dollar qoydun, sonra 500 dollarlıq kredit xəttin var. Borcu ödəməsəniz, kredit kartı şirkəti hesabınızı ödəmək üçün depozitdən istifadə edəcək.
Bir kredit kartı ilə 6 ilə 12 aya qədər etibarlı bir tarix qurduqdan sonra , bir və ya iki standart kredit kartı üçün müraciət edə bilərsiniz. Təminatsız kredit kartında təhlükəsizlik əmanəti yoxdur. Sizə sərf edə biləcəyiniz bir kredit xətti verilir. Sonra minimum minimum aylıq ödənişləri vaxtında etməlisiniz. Əlbəttə ki, minimum ödənişdən artıq ödəsəniz, hətta hesabınızı tam olaraq ödəsəniz daha yaxşı olar. Kredit kartınızın müntəzəm istifadəsi kredit qazanmağa kömək edəcək.
Alternativ kredit variantları mövcuddur
Təminatlı və təminatsız kredit kartlarına əlavə olaraq alternativ kredit tarixçəsini göstərə bilərsiniz. Müntəzəm ödədiyiniz və kredit bürolarına bildirmədiyiniz hər hansı bir faktura alternativ kredit hesab edilə bilər.
Ən çox yayılmış alternativ kredit variantları kirayə, təhsil və sığorta ödənişləridir. Kommunal xidmətlərinizi və ya hər hansı digər hesabınızı hər ay müntəzəm ödəsəniz, onlar da hesablaya bilər. Kreditorun bu hesablarla kredit tarixçəsi qurması üçün vaxtında ödəmələrinizi təsdiqləməsi lazımdır.
Borc verənlərə hər ay ödənişlər üçün ləğv edilmiş çeklərinizi və pul çıxarılmasını göstərən bank çıxarışlarınızı göstərə bilərsiniz. Hesabınızı vaxtında ödədiyinizi provayderinizdən sübutunuz varsa daha da kömək edir. Ev sahibi bir Kirayə Doğrulama formu doldura bilər və sığorta şirkətiniz, kommunal şirkətiniz və ya məktəbiniz hesablarınızı vaxtında ödəyib ödəməyinizi göstərən bir məktub yaza bilər. Tipik olaraq, 12-24 aylıq bir tarix kifayətdir.
Böyük bir ilkin ödəniş edin
Borc verənlər, evə öz pulunuzun qoyulduğunu görmək istəyirlər. Sosial təminat nömrəsi olan borcalanların əldə etdiyi 3% ilkin ödəniş proqramını ala bilməyəcəksiniz. Tipik olaraq, ən azı 20% ilkin ödənişə ehtiyacınız olacaq, lakin daha da yüksək bir ilkin ödəniş təsdiq şansınızı artıracaq.
İlkin ödəniş üçün vəsaitinizin haradan qaynaqlandığını yoxlamalısınız. Bu o deməkdir ki, ən azı son iki aylıq bank hesablarını göstərməlisiniz. Bununla birlikdə, bəzi borc verənlər, ilkin ödəniş üçün istifadə etdiyiniz pulun kredit olmadığından və ilkin ödəniş üçün yığdığınız öz pulunuz olduğundan əmin olmaq üçün 12 aya qədər bank hesabları tələb edə bilərlər.
Rezervasyonlarınız olsun
Borc verənlərin çoxu əlinizdə ehtiyatlarınız olmasını tələb edir. Bu, ABŞ bank hesabınızdakı ipoteka xərclərini ödəyə biləcək pulunuzdur. Gəliriniz kəsildikdə və ipotekanı ödəyə bilmədiyiniz təqdirdə təcili yardım fonduna bənzəyir.
Kreditorlar, əhatə etdikləri ipoteka ödənişlərinin sayına görə ehtiyatlarınızı ölçürlər. İpoteka ödəməniz 2000 dollardırsa və 20.000 dollar qənaət edirsinizsə, 10 aylıq ehtiyatınız var. Ehtiyatlarınızla nə qədər çox ipoteka ödəyə bilsəniz, ipotekanızın təsdiqlənmə şansı daha yüksəkdir.
Layiqli bir iş tarixçəsinə sahib olun
Nəhayət, borc verənlər sabit bir işiniz olduğunu bilmək istəyirlər. Yəqin ki, ABŞ -da məskunlaşmaq istəməyinizin səbəbi budur, amma bunu sübut etməlisiniz. Sabit məşğulluq olmasa, borc verənlər sizi yüksək bir defolt riski kimi görə bilər. Bura sizin ölkəniz deyilsə və maliyyə probleminiz varsa, evdən uzaqlaşmaq asan ola bilər.
Davamlı bir işlə burada qalmaq üçün bir səbəbiniz var. Borc verənlərə ipoteka ödənişlərinizi həyata keçirməyə kömək edəcək etibarlı gəlirinizin olduğunu göstərir. Tipik olaraq, eyni işəgötürənlə 2 illik bir tarix, ev krediti təsdiqləmək üçün idealdır.
İş tarixinizə əlavə olaraq, bu işəgötürəndə gələcəyiniz olduğunu göstərməlisiniz. Başqa sözlə, borc verəniniz, yaxın gələcəkdə eyni yerdə çalışacağınızı ağlabatan bir şübhə etmədən söyləməlidir. Tezliklə başa çatacaq bir müqaviləniz varsa, məsələn, bu, sabit məşğulluğun sübutu deyil.
Kvalifikasiya faktorlarına sahib olduğunuz müddətdə sosial təminat nömrəsi olmadan ipoteka ala bilərsiniz. Borc verən tapmaq, sosial təminat nömrəniz olandan bir az daha çətin ola bilər, amma kreditorlar var. ITIN -inizi qəbul edən və sizə yaxşı kredit şərtləri verən bir borc verən tapana qədər axtarmağa davam edin.
ITIN nömrəsi olan insanlar ABŞ -da ev ala bilərmi?
Bəli. Eşitdiyinizə baxmayaraq, sosial təminat nömrəsi olmayan insanlar ev sahibi ola bilərlər. Ev üçün müraciət etmək üçün yalnız İTİN -dən (Fərdi Vergi Ödəyicisinin Şəxsiyyət Nömrəsi) istifadə etməli olacaqlar. Bu rəqəm sübut edir ki, sosial təminat nömrəniz olmasa da, hələ də ölkə tərəfindən vergi ödəmək vəzifənizi yerinə yetirirsiniz.
Bu sizi artıq ABŞ -la əlaqələri olan məsuliyyətli insanlar kateqoriyasına daxil etdiyindən, kreditor tərəfindən təsdiq edilmiş ipoteka krediti asanlıqla əldə edə bilərsiniz. Burada yeganə problem, ənənəvi bankları geridə qoyub özəl kreditorlar axtarmağınız ola bilər.
Ənənəvi banklar, xüsusən sənədləşmə mövzusunda sərt olduqları üçün sizi maliyyələşdirməkdən daha çox çəkinirlər. Fərdi krediti almaq üçün xüsusi bir kreditora getdiyiniz zaman, şərtlər baxımından ən yumşaq olanı tapa bilərsiniz.
ITIN nömrəsi olan insanların ev almalarının 3 səbəbi
Ev sahibi olmaq, bir çox insanın keçdiyi bir ayindir və hamımızın xəyal etdiyimiz bir şeydir. Əlbəttə ki, kirayə vermək çox rahat ola bilər, xüsusən də pulunuz olmadıqda. Ancaq ev sahibi olmaq istəməyinizin bir neçə səbəbi var.
Yaxşı bir sərmayədir
Zaman keçdikcə dəyərini itirən nəqliyyat vasitələrindən və ya digər alışlardan fərqli olaraq, bir evin dəyəri yalnız zaman keçdikcə artacaq və dəyər qazanmağa meyllidir. Əlbəttə ki, hər bir bazarın öz fərqləndiriciləri olacaq, ancaq evlərin qiymətlərinin tənəzzül dövründə belə hər il artdığını nəzərə alsaq, əlbəttə ki, yaxşı bir sərmayədir.
Fiskal faydalar
Federal hökumət, iqtisadi artımı təşviq etdiyi üçün ev sahibliyini təşviq etməkdə çox maraqlıdır. Nəticədə, ev sahibləri üçün vergi güzəştləri təklif edir; ən başlıcası, gəlir vergisi bəyannamənizdə ipoteka ödənişinizdən faiz çıxarmaq seçimidir. Bu, ən çox faizlərin ödənildiyi ipotekanın əvvəlində doğrudur.
Mənzil xərclərinizi sabitləşdirin
Kirayə verdiyiniz zaman, kirayənin zamanla eyni qalacağına heç bir zəmanət yoxdur. İndi bir yer kirayə verə bilərsiniz və təxminən 3 ildən sonra ev sahibi sizə kirayə qiymətinin artdığını söyləyəcək - götürün və ya tərk edin. Gələcəkdə nə qədər ödəməli olacağınızı bilmirsiniz.
Ancaq bir ev sahibi olaraq, ev sizin olacaq və yalnız ipotekanı istəyinizə görə ödəmək lazımdır. Əlbəttə ki, bu ipoteka üçün təxminən 30 il ödəməli olacaqsınız, amma heç olmasa sizi heç kimin qovmayacağını və qiymətlərin birdən -birə qalxmayacağını bilirsiniz.
İTİN nömrəsi olan bir ev necə alınır
Bəs sosial təminat nömrəniz və yalnız İTİN nömrəniz olmadan necə ev ala bilərsiniz? Yaxşı, proses olduqca sadə olmalıdır. Bunu etmək üçün addım -addım prosesdir:
ITIN nömrəsi üçün müraciət edin
Hələ İTİN nömrəniz yoxdursa, ilk növbədə müraciət etməkdir. IRS veb saytına gedin və orada təqdim etdikləri ərizəni doldurun.
Kredit tarixçəsi yaradın
Kredit ala bilmək üçün sizə verilən İTİN nömrəsini istifadə edərək bir az kredit tarixçəsi toplamalısınız. Kiçik başlayın. Kredit kartı üçün müraciət edin, a avtomobil krediti və ya hər hansı digər kredit seçimi. Bankla düzgün əlaqələr qurmaq üçün zaman zaman istifadə edin. Bütün kreditorlar kredit tarixçənizdən istifadə edərək kredit götürüb -almamağınızı təyin edəcəklər, amma kömək edəcək.
Kirayə ödəmə qeydini yaradın
Bir çox insanlar bunun fərqində deyillər, amma bir çox borc verənlər sizə ipoteka verməzdən əvvəl kirayə ödəniş qeydlərinizə baxırlar. Mənası var: kirayənizi ən azı iki il üst üstə ödəyə bilsəniz, çox güman ki, ipoteka da alacaqsınız.
Düzgün bir iş tarixçəsi yaradın
Borc verən bir neçə ayda bir dəfə işdən çıxarıldığınızı görürsə, İTİN nömrənizə əsaslanaraq sizə ipoteka vermək istəmirlər. Ancaq sizi sabit görsələr və hesablarınızı ödəmək ehtimalınız varsa, həqiqətən də krediti alacağınız ehtimalı yüksəkdir.
Borc verənləri axtarın
Hamısı gözəl və asan görünür, amma yenə də İTİN nömrələrinə əsaslanan kredit verən bir kreditor tapmaq problemi var. Bir az araşdırma aparın. Yerli bankınıza və ya tapa biləcəyiniz başqa bir varianta zəng edin. Ulduz bir kredit tarixçəniz ola bilər, amma borc verən tapmasanız, hamısı əbəs olacaq.
Əvvəlcədən təsdiq alın
Borc verən tapıldıqdan sonra etməli olduğunuz şey budur əvvəlcədən razılıq alın a üçün şəxsi kredit ipotekanı ödəyə bilər. Lazımi sənədləri təqdim edin və əvvəlcədən təsdiqləndikdən sonra növbəti və son mərhələyə keçə bilərsiniz.
Evi axtarın
Əvvəlcədən razılığınız var, buna görə də bu anda istədiyiniz evi axtarmaq kifayətdir. Kredit üçün əvvəlcədən təsdiqləndiyinizə görə, hansı qiymət aralığına keçə biləcəyinizi dəqiq bilirsiniz. Tapdıqdan sonra krediti alın və xəyalınızdakı evi alın.
ITIN ev kreditləri
İTİN nömrənizə əsasən sizə kredit vermək üçün kimsə axtarırsınız? Bəzi variantları daraltdıq:
Tələblər
Tələblər borc verəndən asılı olacaq. Məsələn, bəziləri sizdən standart sənədlərlə birlikdə asılı şəxslərin sübutunu gətirməyinizi və W-7 formunuza əsaslanan İTİN əldə etməyinizi xahiş edə bilər. IRS tərəfindən təqdim olunan bəzi sənədləri də təqdim etməyiniz xahiş olunacaq.
FNBA
A tələb edərək ilkin ödəniş minimum on beş% İTIN krediti axtarırsınızsa, 15 ilə 30 illik ipoteka şərtləri ilə FNBA yaxşı bir seçimdir. Üstəlik, tez bir zamanda yaxınlaşırsınız və əksər əmlak növlərini də qəbul edirsiniz.
Birləşmiş ipoteka
Minimum 10%ilkin ödənişlə bu şirkət 5.375%-dən 8.750%-ə qədər İTIN krediti təklif edir. Ancaq hamısı kreditin dəyərindən asılıdır, buna görə borc verənlə danışın.
Prime 1 Bancorp
Şübhə yarandıqda bir çox ev sahibi Prime 1 -ə gedir. 20% ilkin ödəniş istəyə bilərsiniz, amma bunun da yaxşı dərəcələri var.
ACC İpotekası
15% ilkin ödəniş tələb edərək, bu gəlir faktiki sübut təqdim edə bilməyən xarici vətəndaşlar üçün idealdır. Əlbəttə ki, kredit tarixçənizlə bağlı sübut tələb oluna bilər, lakin bütün tələblər hər bir şəxsə əsaslanır.
Alterra'ya gedin
Minimum 15% ilkin ödənişlə, bir illik vergi bəyannamələri ilə birlikdə 30 illik sabit faiz əldə edirsiniz. Sosial təminat nömrəsi olmayan bir ev almaq istəyənlər üçün çox əlverişli bir seçimdir.
Evdə ilkin ödəniş üçün şəxsi kreditdən necə istifadə etmək olar
Stilt ilə fərdi kredit almaq kifayət qədər asan bir proses olmalıdır, çünki burada yalnız üç addım var:
- Kredit üçün müraciət edin: əvvəlcədən təsdiq almaq üçün lazım olan sənədləri təqdim edin. Daha çox sənəd tələb olunarsa, sizinlə əlaqə saxlanılacaq.
- Təklif alın: a Sənədlərinizə baxıldıqdan sonra kredit təklifi alacaqsınız. Bu məbləği büdcə daxilində evlər axtarmaq üçün istifadə edəcəksiniz.
- Ödəniş etməyə başlayın: Krediti bitirdiyinizdən və ev aldığınızdan sonra, aylıq ödənişləri qərar verdiyiniz vaxtda etmək vaxtıdır.
nəticə
Sosial təminat nömrəniz olmasa belə, bu, ev sahibi ola bilməyəcəyiniz anlamına gəlmir. Lazım olan tək şey ITIN nömrəniz, yaxşı bir kredit hesabınız və ödənişlərinizi vaxtında etmək istəyinizdir. Araşdırmalarınızı düzgün apardığınız müddətcə, krediti təsdiq edəcək kreditor tapmaqda problem olmamalıdır.
Məzmun
- Bir az krediti olsun
- Alternativ kredit variantları mövcuddur
- Böyük bir ilkin ödəniş edin
- Rezervasyonlarınız olsun
- Layiqli bir iş tarixçəsinə sahib olun
- ITIN nömrəsi olan insanlar ABŞ -da ev ala bilərmi?
- ITIN nömrəsi olan insanların ev almalarının 3 səbəbi
- Yaxşı bir sərmayədir
- Fiskal faydalar
- Mənzil xərclərinizi sabitləşdirin
- İTİN nömrəsi olan bir ev necə alınır
- ITIN nömrəsi üçün müraciət edin
- Kredit tarixçəsi yaradın
- Kirayə ödəmə qeydini yaradın
- Düzgün bir iş tarixçəsi yaradın
- Borc verənləri axtarın
- Əvvəlcədən təsdiq alın
- Evi axtarın
- ITIN ev kreditləri
- Tələblər
- FNBA
- Birləşmiş ipoteka
- Prime 1 Bancorp
- ACC İpotekası
- Alterra'ya gedin
- Evdə ilkin ödəniş üçün şəxsi kreditdən necə istifadə etmək olar
- nəticə