Floridada ilk dəfə ev alıcı proqramları , Floridada ev almaq çətin ola bilər. Təklif sıxdır, tələb və qiymətlər artmaqdadır.
Bir ev alıcısınızsa ilk dəfə Floridada Prosesdə, xüsusən də pul hissəsində irəliləmək çətin görünə bilər.
Ancaq prosesi asanlaşdıracaq və bir evin satın alınmasını maliyyə imkanları daxilində qoya biləcəyiniz bir kömək var. Müxtəlif icma, əyalət və federal proqramlar ilk dəfə ev alanlar üçün, xüsusilə də Florida Mənzil Maliyyə Corp ., maliyyə məsləhətlərindən və əlverişli ipoteka proqramlarına qədər olan mənbələrə malikdir.
Florida Housing kimi tanınan Florida Housing Finance Corp. -un ev alqı -satqısı meneceri Chip White, Florida ev alıcılarının qarşılaşdıqları çətinliklərin, digər əyalətlərdən olan alıcıların, ilk növbədə əyalətin bəzi bölgələrində artan xərclər və təchizat çatışmazlığının fərqində olduqlarını söylədi.
Əyalətin mənzil idarəsi olan Florida Mənzil və digər hökumət proqramları, Floridada ilk dəfə ev alıcılarına xərc faktoru ilə kömək etmək üçün təsdiq edilmiş kreditorlarla işləyir.
Proqramlar, qrantlar (geri qaytarılmaması lazım olan pullar) və ödənişləri və xərcləri saxlamaq üçün digər artımlar da daxil olmaqla digər maliyyə yardımı da göstərir.
Məlumata görə, 2020-ci ildə Floridada bir ailəli evin orta qiyməti 264,000 dollar idi Florida Emlakçılar , Florida daşınmaz əmlak brokerlərini təmsil edən bir təşkilat.
Əyalət iqtisadçıları, bu il gündə təxminən 900 adam olan 347.000 insanın Floridaya köçəcəyini təxmin etdilər. Çoxları ev almaq istəyəcək. Bu səbəbdən qiymət artım tendensiyasının davam edəcəyi ehtimal olunur.
Çətin bazarı başa düşməyinizə və həll etməyinizə kömək edəcək hansı mənbələrin olduğunu bilmək, prosesi daha da çətinləşdirəcək və xəyallarınızdakı evə çatmağınıza kömək edəcək.
Florida Homebuyer qaynaqlarının mənası
İlk dəfə ev alıcı proqramları Mənzil seçimlərini araşdırarkən agentliklərə, proqramlara və məhsullara aid bir çox qısaltmalar görəcəksiniz. Əlifba şorbasını başa düşmək döyüşün yarısıdır.
Bu yazıda bəhs edəcəyimiz vaciblərdən bəziləri bunlardır:
- FHFC - Florida Mənzil Maliyyə Corp. və ya Florida Mənzil. Bu, ev almaq istəyən aşağı və orta gəlirli Floridiyalılar üçün prosesi daha aydın və daha əlverişli etmək üçün resurslar və proqramlar təqdim edən bir təşkilatdır.
- FHA - 1934 -cü ildə Böyük Depressiyanın mərkəzində qurulan Federal Mənzil İdarəsi. FHA ipoteka və bina standartlarını sığortalayır.
- DƏRİ - FHA -ya nəzarət edən ABŞ Mənzil və Şəhərsalma Departamentinin də qazilər və həyat yoldaşları da daxil olmaqla ev alıcılarına kömək edən müxtəlif proqramları var. HUD yalnız proqramlara malik deyil, həm də bir ev alıcısı olaraq hüquqlarınız, bir ev və ipoteka almaq və s.
- USDA - ABŞ Kənd Təsərrüfatı Nazirliyinin Kənd İnkişaf Agentliyinin də kənd yerlərində ev alıcıları üçün proqramları var.
- GEDİR - Hərbçilərə, qazilərə və həyat yoldaşlarına ev krediti verən ABŞ Veteranlar İşləri Nazirliyi.
- KOM -lar - Şəxsi ipoteka sığortası, adətən ilkin ödəniş 20%-dən az olan borcalanlar üçün tələb olunur. Borclunun ödəyə bilmədiyi və geri alındığı təqdirdə bu, borc verənləri qorumağa kömək edir. Aşağı və orta gəlirli ilk dəfə ev alan kreditlərin əksəriyyətində 3% ilkin ödəniş var, buna görə də ev satın alırsınızsa, bu, çox güman ki, zəruridir.
Ev almaq istəyərkən 30 illik sabit ipotekaya dair bir çox istinadlar da görəcəksiniz. Ev alıcılarının 90% -i üçün seçimlər bunlardır. 30 illik sabit faizli ipoteka, 30 il müddətinə ev krediti faiz dərəcəsi və aylıq ödənişlə dəyişməz olaraq ödəməyiniz deməkdir. Bunlar ən çox yayılmış ipotekalardır, çünki ödənişlər 15 illik faizlərdən daha aşağıdır və buna görə də daha əlverişlidir.
Floridada ilk dəfə ev alanlara kömək edin
Hökumət Floridada Ev Almağa Kömək edir . Floridada ilk dəfə ev alıcısınızsa, ziyarət edəcəyiniz ilk yerlərdən biridir Florida Mənzil . Əyalət sakinlərinin çətin bir bazarda ev almaq üçün əlverişli variantlara sahib olmasını təmin etmək üçün 35 il əvvəl Florida Qanunverici tərəfindən yaradılmışdır.
Florida Mənzil insanlara əyalətdə doğru evi tapmalarına kömək edən proqramlar hazırlamaq və həyata keçirmək üçün icmalar, qeyri -kommersiya təşkilatları, inkişaf etdiricilər, federal hökumət və daha çoxu ilə işləyir.
Floridada mənzil yardımı. Alıcılar, kirayəçilər üçün proqramlar və inkişaf etdiricilər üçün onları əlverişli mənzil tikməyə təşviq edən proqramlar var. Potensial ev alıcıları müəyyən gəlir və kredit standartlarına cavab verməli və Floridanın ilk dəfə ev alıcı proqramlarına uyğun olmaq üçün ilk evlərini almalıdırlar.
Florida Housing, ilk dəfə ev alanlar üçün üç əsas proqrama malikdir:
- Proqramlar ev alıcıları üçün : 30 illik şərti ipoteka, 30 illik 3% Plus ipoteka və qazilər və fəal hərbi qulluqçular üçün Hərbi Qəhrəmanlar proqramı daxil olmaqla, ölkə daxilində iştirak edən kreditorlar və kreditorlar vasitəsi ilə ilk dəfə ev alanlar üçün müxtəlif 30 illik sabit faizli ilk ipoteka kreditləri. .
- Üçün yardım proqramı ilkin ödəniş : Üçün yardım ilkin ödəniş və bağlanma xərcləri, Florida Housing ilk ev krediti ilə istifadə olunan ikinci bir ev krediti şəklində.
- İpoteka Sertifikatı Proqramı: Borcalanın ipoteka ödənişləri və digər ev xərcləri üçün istifadə etməsi üçün gəlir əldə etməsinə kömək edən ilk ipoteka ilə istifadə edilə bilən federal gəlir vergisi krediti.
Ayrıca, ilk dəfə ev alanların Floridanın müəyyən bölgələrinə xas maliyyə problemləri ilə məşğul olmasına kömək edən Dövlət Mənzil Təşəbbüsü Birliyi var. Florida Housing, yerli hökumət, icma qrant təşkilatları və şəhərlərlə işləyir (iqtisadi inkişafa kömək etmək üçün HUD qrantları alanlar). Cəmiyyətinizin sizə ən çox kömək edə biləcək bir proqramının olub olmadığını öyrənmək üçün Florida Mənzil Veb saytına baxmağa dəyər.
Floridada ev ipoteka proqramları ilə bağlı detallar:
Florida HFA -ya üstünlük verilən şərti kredit
Florida HFA Tercih Edilən Konvensiyalı Kredit, ilk dəfə borc alanlara şəxsi ipoteka sığortasında fasilə verən 30 illik sabit faizli ipotekadır. White, xərcləri azaldır və daha çox insanın uyğunlaşmasına imkan verdiyi üçün Florida Housing -in təklif etdiyi ən populyar kreditdir.
Məhsul, keyfiyyətli ev alıcılarına ipoteka sığortası xərclərini azaldır, daha yüksək proqram gəliri və alış qiymətləri həddini ənənəvi 'istiqraz krediti' ilə müqayisədə təqdim edir və iştirak edən kreditorlarımız üçün daha az sənədləşmə işlərinin başlamasını asanlaşdırdığını söylədi.
Kvalifikasiyalı borcalanlar, ev alqı -satqı dəyərinin 97% -ni (başqa sözlə, 3% -lik ilkin ödəniş etməklə) götürərkən standart olan 35% -i əvəzinə, dəyərin 18% -ni əhatə edən fərdi ipoteka sığortasına ehtiyac duyurlar.
Kredit daha ucuz sığorta haqqı təklif etdiyi üçün aylıq ödənişlər daha aşağı olur.
Florida HFA 3% Plus Konvensiyalı Kreditə üstünlük verir
Bu, adi Florida HFA krediti ilə eyni üstünlüklərə malikdir, eyni zamanda 3% ilkin ödəniş və bağlanma xərcləri üçün qrant verir. Qrant olduğu üçün geri qaytarılması lazım deyil.
Hərbi qəhrəmanlar üçün dövlət kredit proqramı
Hərbi qulluqçular və fəal vəzifə veteranları, FHA, VA və USDA Kənd İnkişafı da daxil olmaqla 30 illik sabit faizli ipoteka kreditlərinə kömək edən bir neçə proqramdan istifadə edə bilərlər. Bu kreditlər üçün faiz dərəcələri adətən şərti olanlardan daha aşağıdır və xərcləri daha da azaltmaq üçün digər Florida Mənzil ilkin ödəniş və bağlanma xərcləri yardım proqramları ilə birlikdə istifadə edilə bilər.
HFA üstünlük verilən qrant
Florida Mənzil Tercih Edilən Qrantlar, ilkin ödəniş və bağlanma yardımı olaraq istifadə etmək üçün ev alqı -satqısı qiymətinin 3% və ya 4% -ni təmin edir. Borcun qaytarılması lazım deyil, ancaq Florida Housing-in ilk dəfə ev alıcısı kredit proqramlarından biri ilə istifadə edilməlidir.
Florida İpoteka Kredit Sertifikat Proqramı (MCC)
İpoteka Kredit Sertifikatı proqramı, ilk dəfə ev alan şəxsə, evdə yaşadıqları müddətdə ipoteka faizlərinin 10% -dən 50% -nə qədər 2000 ABŞ dollarına qədər tələb etməyə imkan verir. Qalıq hələ də ipoteka gəlir vergisi krediti olaraq tələb oluna bilər. Kredit ilk dəfə ev alanlara və ev alan qazilərə aiddir.
İlk dəfə Ev Alıcısının Faydaları üçün Uyğunluq
Ev satın alma seçiminizi araşdırarkən daim görəcəyiniz bir söz ixtisaslı alıcılardır. Florida Housing, HUD və digər agentliklərin proqramlarına uyğun olmaq üçün ev alıcısı müəyyən bir gəliri keçməməlidir, ancaq bu, yaşadıqları bölgəyə və evin nə qədər böyük olduğuna görə dəyişir. Evin nə qədər bahalı olacağına dair məhdudiyyətlər də var ki, bu da ölkəyə görə dəyişir.
Floridanın 67 əyalətindən hansında olmağınızdan asılı olmayaraq, standart olan bəzi şeylər:
- Kredit balı 620
- Əmlak Floridada olmalıdır
- Alıcının əsas yaşayış yeri olmalıdır.
- Alıcı 6-8 saatlıq ev alıcısı təhsil kursu keçməlidir.
Bunlardan bəziləri göz qabağındadır, amma kredit bal reytinqiniz, balınız nə olursa olsun, xüsusi diqqət yetirməniz lazım olan bir şeydir. Kredit və ya FICO skorlarını təyin edən Fair Isaac Corp, skorların və pis kreditlərin verilməsi üsulunu dəyişir - çoxlu şəxsi kreditlər və digər faktorlar daha aşağı bal demək ola bilər. Kredit hesabınızı yoxlamağa və ev almağı düşünürsünüzsə onu necə yaxşılaşdıracağınızı öyrənməyə dəyər.
İlk dəfə ev alıcısı olaraq istifadə etdiyiniz mənbələrdən asılı olmayaraq, ipoteka krediti almağa gedən bir çox başqa amillər də var.
Maliyyəniz güclüdürsə və ya kredit hesabınızın və ya gəlirinizin çox aşağı olmasından narahat olsanız, Florida Mənzil veb saytındakı Homebuyer köməkçisi nəyə layiq ola biləcəyinizi başa düşməyinizə və kreditlərin hara müraciət ediləcəyi ilə bağlı məlumat verməyinizə kömək edə bilər.
Kreditlərimiz əyalət daxilində təlim keçmiş və proqram tərəfindən təsdiqlənmiş kreditorlardan qaynaqlandığından, iştirak edən bəzi kredit mütəxəssislərimizi də sihirbazda qeyd etdik. Bu kreditorlar əvvəlcədən seçim edə və hansı məhsulların borcalanın vəziyyətinə ən uyğun olduğunu təyin edə bilərlər.
İlk dəfə Ev Alıcıları üçün Milli Proqramlar
İlk dəfə ev alıcılarının xəyal etdikləri evə girmələrinə kömək edəcək milli ev alıcı proqramları da mövcuddur.
Ziyarət etmək üçün ən faydalı saytlardan biri HUD -dır. Saytın yazdığına görə, insanların ev sahibi olmasına kömək etmək HUD -un ən vacib işlərindən biridir.
HUD, ev almaqdan narahat olanlar üçün pulsuz məsləhətlər və hətta Good Neighbor Next Door proqramı çərçivəsində ev alqı -satqısı ilə bağlı müəllimlər, yanğınsöndürənlər, hüquq -mühafizə orqanları və digərləri üçün proqramlar təklif edir.
Ən çox yayılmış milli ev kreditləri bunlardır:
- FHA kreditləri - Kredit balınız aşağıdırsa, bu sizin üçün proqram ola bilər. Kredit balı 580 və ya daha yüksək olanlar üçün ilkin FHA ödənişləri alışın 3,5% -dən başlayır. Kredit hesabınız 580 -dən aşağıdırsa, FHA krediti təmin etmək üçün 10% ilkin ödəniş tələb edir. FHA kreditləri, kreditin ömrü üçün ipoteka sığortası tələb edir.
- VA kreditləri - Hərbi xidmətdə olan və ya xidmət edənlər və həyat yoldaşları ABŞ Veteranlar İşləri Departamenti vasitəsi ilə VA krediti ala bilər, bəzilərinə ilkin ödəniş və ya ipoteka sığortası tələb olunmur.
- USDA Kreditləri - Bu kreditlərin bölgələrdə dəyişən gəlir tələbləri ilə kənd yerlərində yaşayan insanlar üçün ilkin ödəniş yoxdur. Kredit skoru 640 -dan aşağı olan borcalanların başqa tələbləri var.
Florida Hərbi Qəhrəmanları və İlk Kredit Proqramları
Nüfuzlu fəal hərbi qulluqçulara və qazilərə yönəlmiş bu proqramlar, hökumət tərəfindən sığortalanmış (FHA, VA və USDA) kreditlər üçün 30 illik sabit faizli ipoteka təklif edir. Hərbi Qəhrəmanlar Florida First-dən daha aşağı qiymətlər təklif edir və hər iki proqramı da istifadə etmək üçün ilk dəfə ev alıcısı olmaq məcburiyyətində deyilsiniz. Borc alanlar bu kreditləri Florida Mənzil İlkin Ödənişi və bağlanma xərcləri yardım proqramı ilə birləşdirə bilərlər.
FL HFA Tercih Edilən və Tercih Edilən PLUS Konvensiyalı Kredit Proqramları
Bu şərti 30 illik sabit faizli ipotekaya uyğun olan borcalanlar, FHA kreditlərindən daha aşağı ipoteka sığortası xərcləri görəcəklər. Kreditlər ilkin ödəniş və bağlanma xərcləri yardım proqramı ilə birləşdirilə bilər. İki şərti Preferred PLUS kredit variantı, ixtisaslı borcalanlara bağlanma xərcləri və ilkin ödəniş üçün 3 faiz və ya 4 faiz qrant verir. Bu qrantların geri qaytarılmasına ehtiyac yoxdur. 4 faizlik qrant standart Tercihli və 3 faiz Tercihli PLUS kreditlərindən daha yüksək faizlə gəlir.
Florida Mənzil İlkin Ödənişi və Xərc Yardım Proqramları
Florida Assist İkinci İpoteka Proqramı (FL Assist)
Uyğun borcalanlar, ilkin ödəniş üçün istifadə etmək üçün təxirə salınmış ikinci ipoteka üçün 0 faizlə 7500 ABŞ dollarına qədər alırlar. Ödəniş, ev satılana və ya əmlak köçürülənə qədər və ya kredit ödənildikdə və ya yenidən maliyyələşdirilənə qədər təxirə salınır.
3% HFA üstünlük verilən qrant
Bu proqram, ixtisaslı borc alanlara ilkin ödəniş və bağlanma xərcləri üçün istifadə etmək üçün ev alqı -satqısı qiymətinin 3 faizini verir. Qrantın geri qaytarılmasına ehtiyac yoxdur.
Florida Mənzil İpoteka Kredit Sertifikatı (MCC) Proqramı
Kvalifikasiyalı ilk dəfə ev alanlar, evlərində yaşadıqları hər il vergi krediti şəklində ödənilən ipoteka faizlərinin 50 % -ni, 2000 ABŞ dolları ilə tələb edə bilərlər. Vergi krediti, ipoteka ödənişləri və digər ev xərcləri üçün istifadə oluna biləcək daha çox gəliri azad etmək üçün borcalanların vergi yükünü azaldır.
Qeyd: Bu proqramlar Florida ev kredit proqramı ilə istifadə edilməlidir.
Məzmun
- Florida Homebuyer qaynaqlarının mənası
- Bu yazıda bəhs edəcəyimiz vaciblərdən bəziləri bunlardır:
- Floridada ilk dəfə ev alanlara kömək edin
- Florida Housing, ilk dəfə ev alanlar üçün üç əsas proqrama malikdir:
- Florida HFA -ya üstünlük verilən şərti kredit
- Florida HFA 3% Plus Konvensiyalı Kreditə üstünlük verir
- Hərbi qəhrəmanlar üçün dövlət kredit proqramı
- HFA üstünlük verilən qrant
- Florida İpoteka Kredit Sertifikat Proqramı (MCC)
- İlk dəfə Ev Alıcısının Faydaları üçün Uyğunluq
- Floridanın 67 əyalətindən hansında olmağınızdan asılı olmayaraq, standart olan bəzi şeylər:
- İlk dəfə Ev Alıcıları üçün Milli Proqramlar
- Ən çox yayılmış milli ev kreditləri bunlardır:
- Florida Hərbi Qəhrəmanları və İlk Kredit Proqramları
- FL HFA Tercih Edilən və Tercih Edilən PLUS Konvensiyalı Kredit Proqramları
- Florida Mənzil İlkin Ödənişi və Xərc Yardım Proqramları
- Florida Assist İkinci İpoteka Proqramı (FL Assist)
- 3% HFA üstünlük verilən qrant
- Florida Mənzil İpoteka Kredit Sertifikatı (MCC) Proqramı