Floridada necə ev alacağınızı düşünürsünüzsə , Sən tək deyilsən. Ev almaq istədiklərini düşünən, lakin kredit almaq üçün nə etməli olduqlarını dəqiq bilməyən insanlardan rəy alırıq. Floridada evinizi almaq və işə başlamaq üçün lazım olan bəzi məsləhətlərimiz var. Burada əsaslarla bağlı bəzi məlumatlar var.
Floridada ev almaq üçün tələblər: kredit
İdeal olaraq, hesabınız olmalıdır MƏN 620 və ya daha çox . Bununla birlikdə, istehlakçılara hələ də aşağı bir bal ilə ipoteka təklif edə biləcək bəzi kreditorlar var 580 . Maddi vəziyyətinizdəki digər amillərdən asılı olacaq, ancaq kreditiniz nə qədər güclü olsa, yaxşı ipoteka almaq şansınız da o qədər yüksəkdir.
Floridada ilkin ödəniş variantları
İlkin ödənişlərə gəldikdə bir neçə variantınız var. Siz və ya həyat yoldaşınız heç vaxt xidmətdə olmamısınızsa bizim ordu ., Üçün uyğun ola bilərsiniz VA maliyyələşdirilməsi , bu ilkin ödəniş tələb etmir . Bir neçə digər 100 faiz maliyyələşdirmə variantları mövcuddur, lakin riayət edilməli olan ciddi qaydalar və tələblər olacaqdır.
The FHA alış qiymətinin 3,5 faiz ilkin ödənişini tələb edən məşhur federal sığortalı kredit məhsuludur. Bir FHA krediti ilə, bir faiz dərəcəsi alırsınız və borcdan borca nisbətləri çox ədalətlidir.
Adi maliyyələşdirmə üçün kreditorlar ən az 20 faiz ilkin ödəniş görmək istəyirlər. Bununla birlikdə, daha az, üç ilə 15 faiz aralığında yerləşdirməyə imkan verən adi kredit məhsulları var. Bu hallarda, ipoteka kreditorunuz tez -tez aylıq ipoteka ödənişinizə bir az da əlavə edən ipoteka sığortası tələb edir.
Ümumiyyətlə, Floridada ev almaq üçün tələblərə aşağıdakılar daxildir:
- Etibarlı müqavilə
- Daşınmaz əmlak mütəxəssisinin nümayəndəsi.
- Bağlanma xərcləri də daxil olmaqla maliyyələşdirmə.
Floridada ev almaq üçün 7 addım
Florida daşınmaz əmlak bazarı ilə tanış olduqdan sonra bütün prosesin hamar və problemsiz olmasını təmin etmək üçün bu addımları atmalısınız.
1. Florida Əmlak Agentliyi ilə məşğul olun
Ev almağa gəldikdə ilk addım Florida daşınmaz əmlak agenti işə götürməkdir. Böyük bir daşınmaz əmlak agenti etibarlı olacaq, sizə lazım olan məlumatlara sahib olacaq və sizi təsirli şəkildə təmsil edəcək. Bu, prosesi asanlaşdıracaq və həyat tərzinizə uyğun bir ev tapmağa kömək edəcək.
2. Əmlak tapın
Daşınmaz əmlak agentinizi tapdıqdan sonra, sizinlə və ailəniz üçün ən uyğun əmlakı tapmaq üçün onlarla işləyə bilərsiniz. Daşınmaz əmlak agentinizin Çoxtərəfli Siyahı Xidmətinə daxil olma şansı çoxdur. Son qərarı verməzdən əvvəl, həyat tərzi məqsədlərinizə cavab verən büdcəniz daxilində ən yaxşı əmlakı müəyyən etmək üçün fərqli variantlara baxmaq istəyə bilərsiniz.
3. Evdə peşəkar yoxlama tələb edin
Peşəkar bir ev müayinəsi, zərərvericilərə yoluxma, kalıbın olması və elektrik, santexnika, drenaj və isitmə / soyutma sistemləri ilə əlaqədar problemləri müəyyən edərkən təməlin və quruluşun sağlamlığını qurmağa kömək edəcək.
4. İpotekanın əvvəlcədən təsdiqlənməsi
Ev almaq bahalı bir iş ola bilər. Əmlak yoxlanıldıqdan sonra, ehtiyac duyduğunuz maliyyələşmənin olduğundan əmin olmalısınız. İpoteka almaq istəyirsinizsə, əvvəlcədən təsdiq məktubunuzu almalısınız. Nağd ödəyirsinizsə, təklif verməyə davam etməlisiniz.
5. Bir təklif verin
Floridada, təklif həm alıcı, həm də satıcı tərəfindən razılaşdırılmış xüsusi tələbləri və şərtləri əks etdirən rəsmi müqavilənin istifadəsini əhatə edəcək. Florida qanunu, bu anda sizi təmsil edən bir vəkilin olmasını tələb etmir. Bu o deməkdir ki, daşınmaz əmlak agentinizlə və ya vəkilinizlə işləməyi seçə bilərsiniz.
6. Təklifin qəbul edilməsi
Təklifinizin qəbul edilməsindən sonrakı dövr maraqlı olacaq. Bununla birlikdə, bütün addımların böyük problem və problem olmadan tamamlandığından əmin olmaq üçün başınızın səviyyəsini qorumalısınız. Təklifi qəbul etdikdən sonra sizdən müqaviləni imzalamağınız və pulunuzu ödəməyiniz tələb olunacaq.
7. Müqavilələr və bağlanma
Prosesin sonuna yaxın, daşınmaz əmlak agentiniz, əməliyyatın bütün detallarını əks etdirən bir alış müqaviləsi tərtib edəcək. Bu müqavilə həm satıcı, həm də alıcı tərəfindən imzalanmalıdır. Son addım, yekun görüş olacaq. Vəkil və daşınmaz əmlak agenti hər şeyin olduğu kimi olduğunu təsdiqlədikdən sonra vəsait satıcıya köçürüləcək və açarlarınızı alacaqsınız.
Prosesin sonuna yaxın, daşınmaz əmlak agentiniz, əməliyyatın bütün detallarını əks etdirən bir alış müqaviləsi tərtib edəcək. Bu müqavilə həm satıcı, həm də alıcı tərəfindən imzalanmalıdır. Son addım, yekun görüş olacaq. Vəkil və daşınmaz əmlak agenti hər şeyin olduğu kimi olduğunu təsdiqlədikdən sonra vəsait satıcıya köçürüləcək və açarlarınızı alacaqsınız.
Floridada xüsusi olaraq , mülkiyyətə rəsmi olaraq sahib olduğunuzu bağladığınız hər yerdə baş verə bilər. Çox vaxt bir hüquqşünas və ya bir titul şirkəti, əgər başlıq verirsə, bağlanışı idarə edir.
Bağlama agenti, borc verən tərəfindən tələb olunan sənədləri (veksel və ipoteka kimi), mülkiyyət hüququnu köçürmək üçün istifadə olunan standart sənədləri (sənəd kimi) və s.
Məzmun
- Floridada ev almaq üçün tələblər: kredit
- Floridada ilkin ödəniş variantları
- Floridada ev almaq üçün 7 addım
- 1. Florida Əmlak Agentliyi ilə məşğul olun
- 2. Əmlak tapın
- 3. Evdə peşəkar yoxlama tələb edin
- 4. İpotekanın əvvəlcədən təsdiqlənməsi
- 5. Bir təklif verin
- 6. Təklifin qəbul edilməsi
- 7. Müqavilələr və bağlanma