Bununla ev al. ITIN ev kreditləri mühacirlərə ev sahibi olmaq imkanı verir. Nə vətəndaşlıq, nə də sosial təminat nömrəsi tələb olunur. Kredit üçün müraciət etmək İTİN , bunu ITIN nömrənizi (fərdi vergi identifikasiya nömrəsi) istifadə edərək edə bilərsiniz.
ITIN kredit tələbləri
Kreditin dəqiq şərtləri borc verəndən asılı olacaq. Hər hansı bir ITIN ipoteka kreditorundan aşağıdakıların tələb olunacağını gözləməlisiniz:
- Kredit - ITIN kreditlərinin xüsusiyyətlərini nəzərə alın, çevik kredit tələbləri var. Bir çox kreditor, kommunal və telefon haqqı kimi kredit sənədlərinin alternativ formalarından istifadə etməyi düşünür.
- İş - 2 il ardıcıl işlədiyinizi təsdiq edən sənəd təqdim etməlisiniz.
- Vergi bəyannamələri - Borc verəniniz son 2 illik vergi bəyannamələrini (W-2 və ya 1099) görmək istəyəcək.
- İlkin ödəniş - Ən azı 10% ilkin ödəniş etməyinizi gözləyin. Minimum ilkin ödəniş tələbi borc verəndən asılı olacaq.
- Şəxsiyyət - ITIN kartınızın surəti, sürücülük vəsiqəsi və ya pasportu, ehtimal ki, hər hansı bir kreditor tərəfindən tələb olunacaq.
- Hesab çıxarışları - 2-6 bank hesabından təqdim etməyi gözləyin. Təmin etməli olduğunuz bank hesablarının dəqiq sayı müraciət etdiyiniz kreditordan asılı olacaq.
Ən yaxşı ITIN İpoteka Kreditorları
Ev almaq üçün pulu qəbul edən əsas banklar, Hansı banklar ipoteka krediti verir. Burada ən yaxşı ITIN ipoteka kreditorlarından bəziləri:
FNBA - First National Bank of America, 50 əyalətin hamısında bir ITIN proqramına malikdir. ITIN proqramınız üçün tələb olunan minimum ilkin ödəniş 20%-dir.
Birləşmiş İpoteka - United Mortgage Corporation of America, ilk dəfə ev alıcıları üçün 80% -ə qədər LTV imkan verən bir ITIN proqramı təklif edir. Aşağıdakı dövlətlərdə ITIN kreditləri təklif edirlər: CA, CO, TX və WA.
ACC İpotekası : ACC Mortgage İTIN krediti məhsulu təklif edir, lakin dərəcələri ümumiyyətlə rəqabətli deyil. 20% ilkin ödəniş tələb edirlər (verilə bilər). Yalnız maliyyə təmin edirlər: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA və WA.
Get Alterra : Go Alterra ixtisaslı müraciət edənlərə 20% ilkin ödənişlə İTIN krediti təklif edir. ITIN krediti təklif edirlər: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA və WA.
ITIN kreditlərinin müsbət və mənfi cəhətləri
Aşağıda İTIN krediti götürməyin bəzi üstünlükləri və dezavantajları verilmişdir. Bu cür proqramın sizin üçün uyğun olub olmadığını diqqətlə düşünmək istəyə bilərsiniz.
Üstünlük:
- Vətəndaş olmayanlar üçün mövcuddur.
- Sosial təminat tələb olunmur. Yalnız pasport, sürücülük vəsiqəsi və ya digər şəxsiyyət vəsiqəsi.
- Çevik kredit tələbləri qeyri-ənənəvi kredit mənbələrindən istifadə etməyə imkan verir.
Dezavantajları:
- Faizlər ümumiyyətlə adi kreditlərdən daha yüksəkdir.
- Daha böyük bir ilkin ödəniş tələb olunur (əksər İTIN ipoteka kreditorları 10-30% ilkin ödəniş tələb edəcək)
Əksər hallarda, ITIN krediti digər adi ev kreditlərinə bənzəyir. Yalnız əhəmiyyətli fərqlər yuxarıda təsvir edilənlərdir. Uyğun olsanız, tələb olunan ilkin ödəniş edə və ipoteka ödənişini rahatlıqla ödəyə bilsəniz, İTIN krediti ipoteka üçün ən yaxşı (və yeganə) seçiminiz ola bilər.
Tez -tez verilən suallar
Bu kreditlər üçün hansı əmlak növləri uyğun gəlir?
ITIN kreditləri tək ailəli evlərdə, evlərdə və PUDS-də istifadə edilə bilər.
ITIN krediti investisiya mülkiyyəti üçün istifadə edilə bilərmi?
Xeyr, ITIN kreditləri yalnız sahibinin yaşadığı bir ev üçün (əsas yaşayış yeri) istifadə edilə bilər.
ITH krediti FHA vasitəsilə mümkündürmü?
Xeyr, FHA bir ITIN proqramı təklif etmir.
SSN olmadan borc alanlara ipoteka verilməsinə qarşı qanun varmı?
Vətəndaş olmayanlara verilən ev kreditlərini məhdudlaşdıran qanun yoxdur. Sadəcə, əksər kreditorlar yalnız sosial təminat nömrəsi olan borcalanlara kredit təklif etməyə üstünlük verirlər. Əlavə olaraq, nə Fannie Mae, Freddie Mac, nə də FHA bu növ kreditləri təsdiqləmir və təkrar ipoteka bazarı ilə əlaqədar çətinliklər yaradır. Buna görə də, bu cür kreditləri yalnız bənzərsiz kreditorlar, yəni portfel kreditorları təklif edir.
Vergi eyniləşdirmə nömrəsi ilə ev ipotekasını necə əldə etmək olar (itin)
Məşhur inancın əksinə olaraq, ABŞ-da sosial təminat nömrəsi və ya hüquqi statusu olmadan ipoteka almaq mümkündür. Əslində, ABŞ vətəndaşlığı olmayan şəxslərin mülk əldə etməsinə icazə verən yeganə ölkələrdən biridir.
Ev alqı -satqısı prosesinin daha çox nüansları var, amma mümkündür. Ev sahibi olmaq xəyallarınıza çatmağınıza kömək etmək istəyirik. ITIN nömrənizlə ev ipotekası almaq haqqında daha çox məlumat əldə etmək üçün oxuyun.
ITIN nömrəsi nədir?
Daha əvvəl bu termin haqqında eşitməmisinizsə, bir İTİN nömrəsinin a -ı təmsil etdiyini bilməlisiniz fərdi vergi ödəyicisinin eyniləşdirmə nömrəsi . Əsasən, vətəndaş olaraq heç bir hüquqi əsası olmayan insanlara verilən doqquz rəqəmli vergi nömrəsidir. Qanuni vətəndaşlar vergi məlumatlarını SNN (sosial təminat nömrəsi) vasitəsi ilə daxil edəcək və İTİN nömrəsinə ehtiyac duymayacaqlar.
İTİN ilə ipoteka almaq üçün bir çox addımlar atmalısınız. Hər şeydən əvvəl, vətəndaş olmayan bir vətəndaş olaraq vergi ödəyirsinizsə və SNN ala bilmirsinizsə, İTİN-ə uyğun ola bilərsiniz. İTİN -lər yaşayış vəziyyətinə əsaslanmır, buna görə kredit götürməzdən əvvəl mülk sahibi olmaqdan narahat olmaq lazım deyil.
İpotekanı alın
Bir ITIN krediti üçün müraciət etmək istəyirsinizsə, bir neçə forma doldurmalısınız. Yollardan bəziləri bunlardır:
- Davamlı gəlir miqdarının sübutu
- Kredit tarixi
- Gəlirlərin yoxlanılması
Kredit ödənişlərinizi saxlaya biləcəyinizi göstərmək üçün maliyyə etibarını təsdiq edən sənəd təqdim etməlisiniz. Tələblər kredit təminatçısına görə dəyişəcək, buna görə də istədiklərinə diqqət yetirin.
Bu baxımdan, ev alqı -satqınızı təmin etmək üçün üstün maliyyə keyfiyyətlərinə ehtiyacınız olacaq. Reytinqlərin necə təyin olunmasında kritik bir faktor seçdiyiniz provayderdir. Demək olar ki, bütün borc verənlər krediti vaxtında ödəyə biləcəyinizi təsdiqləmək üçün xeyli sənəd tələb edəcəklər.
Qarşılaşa biləcəyiniz çətinliklər
İşəgötürənlərin çoxu bu məlumatı təqdim etmədiyi üçün bir çox maraqlı ərizəçilər üçün əmək haqqı sənədlərini təqdim edə bilməməsi çətinlik yaradır. İşçiyə nağd pul ödənilirsə, bu məlumatı əldə etmək demək olar ki, mümkün deyil.
Bu o deməkdir ki, ABŞ -da İTİN sahibi olan bir mühacirsinizsə, ipoteka almaq üçün xeyli miqdarda pul yığmalı və gəlir ödəmə tarixi kimi tələb olunan sənədləri təqdim etməlisiniz. ITIN krediti üzrə faiz dərəcələri, ümumi sabit və ya tənzimlənən faizli kreditlərdə olan tipik faizlərlə müqayisədə daha yüksək ola bilər.
Həm də unutmayın ki, ABŞ -da İTİN olan insanların hamısı burada qanunsuz deyil, SSN olmayan bəzi immiqrantlar qanuni olaraq ABŞ -da məskunlaşa bilər.Bu insanlar üçün sağlam bir gəlirə və kreditə sahib olduqları üçün bu proses daha asan olacaq. tarix.
Ev almadan əvvəl yoxlama siyahısı
ITIN krediti üzrə ilkin ödənişlərin əksər kreditlərdən daha yüksək olduğunu bilməlisiniz. Bu məbləğ ümumiyyətlə evin ümumi dəyərinin ən azı 20% -ni təşkil edir. Həmçinin, əgər borc verən ilkin ödəniş üçün artıq xarici mənbədən pul alırsa, ilkin ödənişin dəyəri artacaq. Nə qədər ədalətsiz səslənsə də, bu şəxs gələcəkdə deportasiya ediləcəyi təqdirdə borc verəni qorumaq üçün edilir.
Yuxarıda qeyd edildiyi kimi, İTİN nömrəniz olmalıdır. Hələ biriniz yoxdursa, IRS vasitəsi ilə bir ITIN nömrəsi üçün müraciət etməlisiniz. Bunun üçün bu forma W-7-dir. Buradan kredit tarixçənizin sənədlərinə sahib olmalısınız. Kredit tarixiniz zamanla avtomatik kredit ödəmələri, kredit kartları və ya digər kredit növləri ilə qurulur.
Ardıcıl bir kirayə tarixi yaratmalısınız. İTIN kreditorlarının çoxu 2 illik kirayə ödəmələrini görməkdən məmnundurlar, çünki bu, krediti əsaslandırmaq üçün daha çox sənəd təqdim etməyə kömək edəcək. Bu, keçmiş məlumatlarla gələcək ipoteka ödənişlərini həyata keçirə biləcəyinizi göstərməyə kömək edəcək.
Məşğulluq tarixi də vacibdir, çünki proses üçün vacibdir. Ən azı 2 illik iş təcrübəsi ümumiyyətlə minimum tələbdir.
Ev almağa necə getmək olar
Bu nöqtədə, ITIN nömrələrini qəbul edən bir kredit təminatçısı tapmalı olacaqsınız. Növbəti addım krediti əvvəlcədən təsdiq etməkdir. Bu proses kreditorun kredit tarixçənizi toplamasını əhatə edir. Kredit verənlərin çoxu əhəmiyyətli bir kredit tarixçəsi tələb edir, lakin digərləri kommunal ödənişləri və kirayə qeydlərini qəbul edə bilərlər. Borc verəninizin əvvəlcədən təsdiqlənməsi keçdikdən sonra, nəhayət, əvvəlcədən təsdiq büdcənizə uyğun olmasını istədiyiniz evi axtarmağa başlaya bilərsiniz.
Məzmun
- ITIN kredit tələbləri
- Ən yaxşı ITIN İpoteka Kreditorları
- ITIN kreditlərinin müsbət və mənfi cəhətləri
- Üstünlük:
- Dezavantajları:
- Tez -tez verilən suallar
- Vergi eyniləşdirmə nömrəsi ilə ev ipotekasını necə əldə etmək olar (itin)
- ITIN nömrəsi nədir?
- İpotekanı alın
- Qarşılaşa biləcəyiniz çətinliklər
- Ev almadan əvvəl yoxlama siyahısı
- Ev almağa necə getmək olar
- Bir ev alqı -satqısı təklifi vermə nümunəsi
- ABŞ -da İspaniyalılar üçün pul kreditləri
- Floridada ev almaq üçün tələblər
- Kaliforniyada ev almaq üçün tələblər
- Hökumət ilk dəfə ev almağa kömək edir
- Kredit kartımı ödəməsəm nə olar?